星河WORLD

位置：龍崗區梅坂大道和雅寶路交匯處

建筑面積：160萬㎡

建筑高度：99-380m

項目類型：產業園

項目狀態：在租

項目概括

星河WORLD是集產業、商務、居住、教育、購物、休閑等多業態配套的產融聯盟新城，由星河產業集團獨立運營。

深圳星河WORLD項目占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，以金融、戰略新興、文化創意三大核心產業為引領，運用產融聯盟理念，打造“園區+金融”雙閉環總部基地，鑄就聯盟共享典范，共創“留產業、留人才、留稅收”的產城社區。此外已與佛山、天津、南京、惠州、東莞、中山、上海、重慶等多地政府簽訂戰略合作協議，為區域經濟發展貢獻力量。

深圳星河WORLD占據福田CBD、深圳北站商務區和坂雪崗科技城三角鼎立優勢區位，享城市“東進、北拓”戰略利好，榮膺“深圳市十大重點工程”、“深圳市投資推廣國際重點園區”、“全球創新企業直通車合作機構”、“深圳市留學人員（星河WORLD）創業園”、“2016中國十大最值得期待園區”等多項殊榮。

項目由國內大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發建設，由知名建筑設計公司AECOM規劃設計，突破傳統商務項目單一開發模式，實現區域內業態互補。并基于“連接一切-協同創造-聚變未來”的聯盟商務理念，讓每一極產業核心跨界聯合，資源交互，實現企業間的聯盟共贏，有力拉升區域經濟，打造共享經濟典范。

項目基于城市運營模式，打造集產城、產融、產教、產居四位一體的產融新城，為業主、客戶及產業，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創體驗。75萬㎡聯盟商務區為企業提供各類商辦物業，打造企業持續經營的發展平臺，并創建GALAXY+商務運營服務體系，創新性地提出“租金/服務/產權換股權”運營模式，助力企業更好成長，與此同時，總規模高達5億元的深圳市紅土星河創業基金將按照合理配比原則，首期定向投資園區企業。

同時坐擁約8萬㎡ COCO Park旗艦商業、約5.5萬㎡酒店公寓、20萬㎡銀湖谷湖山大宅，坐享33萬㎡文體公園等，引進廣東省華師附屬學校師資力量，享受政府定向配租公共租賃房，各業態間相互連接、協同，為產業集群的發展聚變創造了條件，構筑深圳產城融合示范園區。

目前項目已吸引超500家知名企業進駐，其中上市企業30家，14家為福布斯500強企業，包括華為、中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安惠普、順榮通訊、菲尼克斯電氣等，戰略新興、金融投資、文化創意等三大產業聚合度75%，已形成初具規模的產業集群；與自貿區、美國硅谷、韓國、以色列、巴林、香港等區域達成戰略合作，與華為、港中大、創新投、猛獅科技、前海聯控、大疆、京東等企業機構實現全方位合作，集聚優勢產業資源，打造創新產業集群。目前，已入市的寫字樓產品去化率位居深圳前列。